18.07.2016
Недвижимость в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru) От 18.07.16 к 11.07.16
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 2 697 пункт. +0,5%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,6 %/мес. +0,2%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 5,2 б.деп. -0,2 б.д.
Ситуация с ценами на недвижимость в Москве продолжает оставаться стабильной. По данным аналитического центра www.irn.ru, в рублевом выражении квадратный метр застыл вблизи уровня 172-173 тысячи рублей, не демонстрируя пока тенденции ни к снижению, ни к росту. В долларовом выражении индекс цен постепенно карабкается вверх, отыгрывая незначительное укрепление рубля, и подобрался к отметке 2.700$ за квадратный метр.
Огромные объемы предложения и низкая платёжеспособность покупателей мешают росту цен на квартиры. Снижение стоимости жилья и ставок по не субсидируемой государством ипотеке оживили рынок недвижимости в первом полугодии. Вопрос только в том, насколько хватит этой активизации – ведь доходы населения продолжают сокращаться, а сбережения имеют тенденцию заканчиваться. И не придется ли продавцам на рынке вновь и вновь снижать цены, чтобы поддерживать достаточный уровень спроса – к таким выводам приводит обновленный прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU.
Квартиры в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru) 18.07.16 11.07.16
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2 215 +0,6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 2 334 +0,2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2 541 +0,7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2 460 +0,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 3 053 +0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 3 424 +1,2%
Все панельные и блочные дома 2 363 +0,5%
Все монолитные и кирпичные дома 2 979 +0,6%
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
irn.ru